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2025
Restructuration d'un ensemble immobilier en 60 logements et locaux associatifs
à Marseille (13)

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, l’ensemble immobilier est composé de deux bâtiments à R+5 et R+7, sur un socle commun de R-2 à rez-de-jardin. Le projet de restructuration vise à implanter 34 logements en LLS dans le bâtiment rue Marengo, et du côté de la rue Perrin Solliers, 26 logements foyers dans les étages, les locaux de l’association Solidarité Femmes 13 sur les 3 niveaux inférieurs et en partie centrale.

Le partis-pris a été de conserver au maximum
l’architecture d’origine et sa structure, dans une démarche de frugalité. L’écriture architecturale du projet respecte la trame existante dans une volonté de continuité et de maintien de la mémoire du site par la conservation de l’identité reconnaissable de l’immeuble existant, tout en faisant évoluer le bâtiment aux normes environnementales et de confort actuelles.

Maîtrise d’ouvrage
Erilia
Maîtrise d’œuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire du groupement de maitrise d’oeuvre; Merci Raymond, paysagiste;
Legendre construction, entreprise générale mandataire;
Ad2i, bureau d’études fluides, thermique, VRD, électricité, SSI;
SITB, bureau d’études structure et désamiantage;
Verdi, bureau d’études environnemental;
A2G, économiste de la construction;
Gamba, bureau d’études acoustique;
Programme
Restructuration d’un ensemble immobilier en 34 logements sociaux, 26 logements foyers et des locaux associatifs à Marseille (13)
Démarche environnementale
BBC Effinergie Rénovation 2024
Surface
5 034 m² SP – 4 232 m² SU – 3 036 m² SHAB
Coût
8.76 M€
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2025
Images
©Golem


Côté rue, les bandeaux en béton préfabriqué sont conservés et isolés. Les parties pleines au niveau des ouvertures sont remplacés par une nouvelle enveloppe, intégrant une isolation thermique par l’intérieur.

 

Son revêtement extérieur est composé d’un bardage métallique caractérisé par la présence d’ondes verticales et une teinte verte claire. Les ouvertures sont remplacées par des menuiseries plus performantes en bois et aluminium vert foncé de même dimension.

 

Les soubassements conservent les éléments architecturaux existants : revêtement en granit rouge pout le bâtiment Perrin Soliers et travertin côté Marengo.

Le projet étant une restructuration lourde, l’ensemble des niveaux ont dû être retravaillés afin de garantir leur accessibilité aux PMR. Les noyaux de circulations verticales sont modifiés pour y implanter de nouveaux ascenseurs aux normes.

 

Le bâtiment Marengo accueille les logements LLS, composés de 5 appartements identiques sur tous les niveaux courants. Le bâtiment Perrin-Solliers est composé de logements foyers, dont le R+2 et R+3 accueillent le centre d’hébergement et de réinsertion sociale, et le R+4 et R+5 la pension de famille.

 

Les deux corps de bâtiment sont reliés à rez-de-jardin par un bâtiment central et un jardin dédiés à l’association, avec des espaces thématiques offrant au personnel et aux résidentes différentes appropriations
d’usage.

Chargement
Gendarmerie, locaux LST et 60 logements

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