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2021
Réhabilitation et extension de 319 logements et bureaux
à Paris 19ᵉ (75)

Construit à la fin des années 60 par les architectes Leboucher, Arstorg et Salles, les bâtiments forment un ensemble d’une grande lisibilité à la fois depuis la rue, mais aussi depuis les espaces extérieurs qui possèdent de réelles qualités spatiales. Ainsi, les trois barres découpent le terrain en trois jardins généreux, pouvant accueillir des activités diverses, et agrémentant les vues des logements.

Une des grandes composantes du projet est le remaniement des rez-de-chaussée pour permettre
de retrouver une plus grande fluidité des espaces
entre eux tout en évitant les écueils liés à un plan libre pouvant générer des recoins ou des espaces perdus.

Maîtrise d’ouvrage
Paris Habitat
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire; Bouygues Bâtiment, entreprise générale; Facea, bureau d’études tous corps d’état;
AI Environnement, bureau d’études environnement;
Lignes, paysagiste;
Intéragir, concertation;
Cram, exploitation-maintenance;
Programme
Réhabilitation de 319 logements, reconstruction du R+1 sinistré avec surélévation et réaménagement en bureaux, et requalification des espaces extérieurs du groupe Belleville TUV situé à Paris (19ᵉ)

Démarche environnementale
Plan Climat de la ville de Paris – NF Habitat – BBC Effinergie Rénovation – Économie, circulaire, réemploi – Matériaux biosourcés

Surface
18 180 m² SP logements réhabilités – 1 030 m² logements créés
Coût
24,5 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2021
Images
© KDSL


Le nouveau volume de bureaux est positionné avec un léger porte-à-faux pour accompagner le jeu de volume de l’existant avec ses décalages en plan. L’arase haute du volume est alignée au volume existant métallique et son arase basse à la nouvelle vêture en bois des bureaux existants.

 

Les nouveaux bureaux sont habillés de bois à l’image du traitement des façades de bureaux existants. Le bardage est orienté horizontalement et sera complété par un jeu d’épines verticales servant à la fois à renforcer la présence du bâtiment sur la rue, à créer une protection solaire et à permettre l’encadrement des quelques fenêtres en saillie prévues au projet (bow-windows).

 

Les façades des logements sont isolées par l’extérieur pour atteindre le niveau de performance souhaité.

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Restructuration et extension d'un collège

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