Maîtrise d’ouvrage
Paris Habitat
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ; Bouygues Bâtiment, entreprise générale ; Facéa, bet TCE ;
AI Environnement,bet HQE ; Lignes, paysagiste ; Intéragir, concertation ; Cram, exploitation-maitenance
Programme
Marché global de performance énergétique de 318 logements et la reconstruction du R+1 sinistré et surélévation d’un niveau avec traitement des façades et de son aménagement en bureaux administratifs ainsi que de la requalification des espaces extérieurs situés à Paris (19è)
Surface
NC
Coût
24,5 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2021
Images
© KDSL
Les bâtiments existants forment un ensemble (des architectes Leboucher, Arstorg et Salles construit à la fin des années 60) d’une grande lisibilité à la fois depuis la rue, mais aussi depuis les espaces extérieurs qui possèdent de réelles qualités spatiales. Ainsi, les trois barres découpent le terrain en trois jardins aux dimensions généreuses et pouvant accueillir des activités diverses, agrémentant les vues des logements.
Une des grandes composantes du projet est le remaniement des RDC pour permettre de retrouver une plus grande fluidité des espaces entre eux tout en évitant les écueils liés à un plan libre pouvant générer des recoins ou des espaces perdus.
Le nouveau volume de bureau est positionné avec un léger porte-à-faux pour accompagner le jeu de volume de l’existant avec ses décalages en plan. L’arase haute du volume est alignée au volume existant métallique et son arase basse à la nouvelle vêture en bois des bureaux existants.
A l’arrière, côté jardin, l’allée qui longeait les volumes de commerce est aussi reprise pour augmenter la surface de bureau et de commerce et implanter les circulations verticales pour diminuer au maximum leur impact sur les surfaces existantes.
Les nouveaux bureaux sont habillés de bois à l’image du traitement des façades de bureaux existants. Le bardage sera orienté horizontalement et sera complété par un jeu d’épines verticales positionnées tous les 75cm (module des façades existantes) servant à la fois à renforcer la présence du bâtiment sur la rue, à créer une protection solaire et à permettre l’encadrement des quelques fenêtres en saillie prévues au projet (bow-windows). Les façades de logement sont isolées par l’extérieur pour atteindre le niveau de performance souhaité.