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2024
Construction de 40 logements
à Bordeaux (33)

Implanté en cœur d’îlot, le nouveau bâtiment pour 40 logements collectifs constitue un trait d’union entre le tissu urbain fait de maisons de ville caractérisant les rives du boulevard Albert 1er et les 2 immeubles collectifs existants installés le long des voies ferrées plus au nord.

S’appuyant sur la structure et l’organisation des logements, la volumétrie accompagne cette intention urbaine : une façade séquencée et présentant de nombreuses ruptures au sud ; une façade plus rectiligne et homogène au nord.

Maîtrise d’ouvrage
ICF Habitat Atlantique
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire;
EVP ingénierie, bureau d’études fluides;
Overdrive, bureau d’études structure ;
Lignes, paysagiste;
Gamba, bureau d’études acoustique;
Programme
Construction d’un ensemble de 40 logements collectifs, boulevard Albert 1er à Bordeaux (33)
Démarche environnementale
NF habitat HQE – Matériaux biosourcés
Surface
2 543 m² SP
Coût
5.8 M€ HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Livré en 2024
Photos
©Ivan Mathie


Le traitement des espaces extérieurs accompagne
ce parti-pris : les jardins privatifs sont aménagés au sud,
en vis-à-vis des maisons individuelles existantes; tandis qu’un jardin collectif qualifie le cœur d’îlot partagé avec les immeubles existants.

Il s’apparente à un square destiné à l’ensemble des familles habitant les immeubles de ce micro-quartier.

Les immeubles sont desservis par une allée piétonne au nord, où tous les locaux collectifs sont implantés.

 

La forte présence de la végétation contribue à la bonne insertion de l’immeuble dans son environnement : au-delà du square et des haies périphériques, chaque balcon est équipé de suspensions sur lesquelles pousseront des plantes grimpantes qui participent à la protection solaire et à la qualité de l’air.

 

Les logements ont été conçus dans un souci
d’optimisation et de rationalité. L’ensemble des pièces d’eau sont superposées sans dévoiement de gaines.

Les grands logements sont soit traversants, soit à double orientation tandis que les T2 sont mono-orientés plein sud, baignés de lumière.

 

Tous les logements disposent d’un espace extérieur sous la forme d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, d’un balcon en structure bois ou d’une terrasse au dernier niveau.

En relation avec le salon ou la cuisine, ils sont conçus comme un prolongement du logement et constituent une véritable pièce supplémentaire.

 

Le bois est utilisé de façon importante : en structure porteuse pour les balcons suspendus en façade sud, et également pour les menuiseries, garantissant qualité thermique et pérennité.

Le contact quotidien avec des matériaux naturels et sains, la forte présence végétale et le grand apport de lumière naturelle contribueront au sentiment de bien-être des habitants.

Chargement
Gendarmerie départementale et 74 logements

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