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40 Logements à Bordeaux (33)
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2023

Maîtrise d’ouvrage
ICF Habitat Atlantique
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire; EVP ingénierie, bureau d’études fluides; Overdrive, bureau d’études
structure ; Lignes, paysagiste; Gamba, bureau d’études acoustique;
Programme
Construction d’un ensemble de 40 logements à usage locatif sociaux boulevard Albert 1er à Bordeaux (33)
Surface
3 048 m² SDP
Coût
3,35 M€ HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2019, lauréat 2020, livraison 2023

Implanté en coeur d’îlot, le nouveau bâtiment pour 40 logements collectifs constitue un trait d’union entre le tissu urbain fait de maison de ville caractérisant les rives du boulevard Albert 1er et les 2 immeubles collectifs existant et en chantier installés le long des voies ferrées plus au nord. S’appuyant sur la structure et l’organisation des logements, la volumétrie accompagne cette intention urbaine : une façade séquencée et présentant de nombreuses ruptures au sud ; une façade plus rectiligne et homogène au nord. Le traitement des espaces extérieurs accompagne ce parti-pris : les jardins privatifs sont aménagés au sud, en vis-à-vis des maisons individuelles existantes ; tandis qu’un jardin collectif qualifie le coeur d’îlot partagé avec les immeubles existants. Il s’apparente à un square destiné à l’ensemble des familles habitant les immeubles de ce microquartier.

Les immeubles sont desservis par une allée piétonne au nord. Tous les locaux collectifs sont implantés le long de cette allée. Les logements ont été conçus dans un souci d’optimisation et de rationalité. L’ensemble des pièces d’eau sont superposées sans dévoiement de gaines. Les grands logements sont soit traversant, soit à double orientation tandis que les T2 sont mono-orientés plein sud, baignés de lumière. La grande majorité des logements disposent d’un espace extérieur, balcon en structure bois, ou terrasse. Chaque balcon est équipé d’une jardinière intégrée dont les plantations non invasives participent à la protection solaire et à la qualité de l’air sur ces espaces extérieurs.

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