Le projet se situe au sein de l’opération Balzac-Touraine-Marronniers, au sud-est de Vitry-sur-Seine, et bénéficie d’une visibilité particulière dans ce nouvel ensemble défini par l’architecte Christian Devillers.

Conformément aux principes de composition urbaine, le bâtiment forme un L composé de trois volumes : l’un est aligné sur l’esplanade, le second est en retrait sur la rue Olympe-de- Gouges. Tous deux culminent à R+5 et sont reliés par un volume à R+3. Ce volume central, qui scinde la façade en deux, se soulève en laissant apparaître un porche non clos qui accompagne le parcours des habitants vers leur logement et bénéficie d’un accès commun principal sur la rue et d’un accès secondaire depuis la venelle. Il dessert les deux halls, l’escalier menant au sous-sol et les locaux communs et techniques.