Maîtrise d’ouvrage
RIVP
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ;
2BDM, architectes du patrimoine; Solab, bureau d’études fluides, thermique environnement acoustique; Praxys, paysagistes; Bureau Michel Bancon, bureau d’études structure; Fabrice Bougon, économistes; Studio Billy, BIM Manager
Programme
Réhabilitation d’un ensemble immobilier de bureaux des XVIIe et XVIIIe siècles en 63 logements pour chercheurs et étudiants au 37-41 rue Jacob à Paris (6è)
Surface
1 764 m² SU
Coût
5.3 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Études en cours, livraison en 2028
Mitoyen du Campus Saint-Germain-des-Prés (ex-Faculté de médecine) de Université Paris Cité, le projet de réhabilitation des immeubles de la rue Jacob présente un potentiel de dynamisation pour le quartier, autant dans la mise en valeur des façades historiques que dans la nature des programmes développés.
Les rez-de-chaussée sont réinvestis par des commerces et des espaces communs à la résidence, leur apportant transparence et aménité. Dans le cadre la démarche patrimoniale, les façades dégradées seront restaurées dans le respect de ses caractéristiques historiques : menuiseries, garde-corps, enduit à la chaux…
Par ailleurs, la qualité des logements est particulièrement axée sur la mise en valeur des décors et sur la pleine exploitation des volumes des pièces, pour sublimer l’existant et offrir un cadre de vie unique aux locataires.
Le projet prévoit donc la restauration des moulures, des cheminées, des alcôves et des placards qui subsistent dans les différentes pièces des trois bâtiments.
Les chambres seront séparées entre elles et vis-à-vis des circulations par des blocs fonctionnels rassemblant les salles de bains, les cuisines, les rangements et le cas échéant, des escaliers menant à des mezzanines lorsque que la hauteur des pièces le permet. Travaillés comme de grands meubles en bois, ils font office de séparation tout en étant parfaitement indépendants des parois existantes. Les blocs fonctionnels sont étudiés pour être entièrement démontables et réutilisables, permettant une complète réversibilité si l’occupation de l’immeuble venait à évoluer sur le long terme.