L’accès à l’immeuble se fait par un porche en double hauteur en partie haute de la parcelle, ouvrant des vues vers une petite cour plantée. La transition entre la rue et l’immeuble se fait donc par un passage couvert agissant comme un sas d’entrée.
Les pièces principales sont installées côté rue et bénéficient ainsi de l’orientation sud de la façade et d’un ensoleillement presque constant tout au long de la journée.

Les pièces humides, disposées côté nord, jouent un rôle de tampon thermique pour les logements.
Ces derniers sont traversants, facilitant ainsi leur ventilation naturelle.

Un soin tout particulier est porté à la qualité d’usage des espaces collectifs : hall lumineux et généreux, ouvrant à la fois sur le porche et sur la cour intérieure. Les paliers sont éclairés naturellement, offrant des vues vers le paysage du cœur d’îlot.