L’îlot se situe au sein du secteur Descartes de la ZAC gare des Ardoines à Vitry. Le projet se compose d’un ensemble de trois bâtiments : au sud des logements superposés de dimension intermédiaire dont les volumes animent une rue piétonne ; au nord, un bâtiment à proportion horizontale dont l’épannelage varie de R+3 à R+7 ; à l’est, un bâtiment d’angle se développant verticalement jusqu’à R+9, ponctuation qui marque l’intensité urbaine du carrefour à venir.

Des locaux d’activités à rez-de-chaussée connectent les bâtiments à la ville, définissant des transparences sur un cœur d’îlot végétalisé en pleine terre.

Les transversalités entre l’espace public et l’intérieur de la parcelle sont présentes et différenciées sur chaque rue, deux porches traversants au nord, une large faille sur la cour arborée à l’est et une autre percée au sud le long des maisons.