Accessible depuis la rue Chauvart et la rue de la Malmaison, le terrain est composé d’un ensemble de plusieurs parcelles sur lesquelles se situaient un garage et des serres municipales, déconstruits pour le projet.

Le projet tire parti de la déclivité du site pour installer trois bâtiments longilignes, perpendiculairement à la rue de la Malmaison créant ainsi entre eux trois espaces paysagers distincts.

Les bâtiments ne sont pas strictement parallèles, ce qui évite les effets de résonnance et laisse échapper plus facilement le regard sur les paysages alentours. Cette implantation en lignes presque parallèles permet aussi de minimiser les façades pignons et aménage des percées visuelles à travers la parcelle.

Un jeu de retraits ponctuels et de loggias d’angle rompt la linéarité bâtie horizontal et marque aussi les entrées des logements.