Construction de 15 maisons et 25 logements collectifs à Montereau-Fault-Yonne (77)

2011

Construction de 15 maisons et 25 logements collectifs

Montereau-Fault-Yonne (77)

Le quartier de Surville est engagé depuis plusieurs années dans une ambitieuse opération de renouvellement urbain. Le projet de 40 logements en accession sociale à la propriété est né dans ce contexte. Situé à la limite de la ville de Montereau dans la ZAC Langevin, il est caractérisé par la rencontre du paysage urbain et du paysage agricole. Le projet mixe les typologies : 15 maisons de ville en bande et 25 immeubles de logements intermédiaires. L’implantation des bâtiments ouvre l’horizon du quartier sur les terres agricoles et donne à chacune des maisons une orientation est/ ouest optimale pour l’ensoleillement.

Maîtrise d’ouvrage
LOGI-CAP, groupe Polylogis
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes mandataire ;
Cabinet Saouas, économiste
Programme
Construction de 25 maisons en accession sociale et 15 maisons individuelles Plus à Montereau-Fault-Yonne (77)
Démarche environnementale
H&E profil A – Label Qualitel THPE
Surface
3 640 m² SHON – 3 094 m² SHAB
Coût
4,16 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Livré en 2011
Photographies
© Hervé Abbadie

Les toitures dessinent un mouvement ascendant nord/sud, montant de la plaine vers le coeur du quartier.

Cette forme en pente protège l’habitat des vents froids du nord et contribue à la bonne inertie thermique du projet.

Les toitures des garages privatifs sont végétalisées, donnant à voir l’imbrication de la nature et du bâti.

L’accès aux logements se fait par l’avenue de la Liberté ou par deux venelles intérieures.

Ces dernières sont pour les habitants des espaces semi-publics de transition entre la rue et leur parcelle.

Protégées des nuisances de la rue, elles offrent un espace hospitalier pour la sociabilité et les relations de voisinage.

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Construction de 8 logements collectifs