Le projet présente une volumétrie conforme à la fiche de lot : R+4 au nord avec une terrasse accessible et R+6 au sud. La volumétrie compacte de l’immeuble est ponctuée par les jardins d’hiver, véritable pièce supplémentaire revêtue de bois en contraste avec le métal du bardage. L’espace domestique est ainsi rendu visible en façade, laissant deviner depuis la ville l’animation intérieure. Le hall largement vitré est accessible directement depuis la rue Roger Henri Guerrand, tandis que le local collectif est orienté au sud et accessible à la fois depuis l’extérieur et depuis le hall. Les locaux d’usage collectif, vélos et encombrant sont aussi positionnés au plus près des accès. Construit sur un soubassement en béton de deux niveaux (sous-sol et RDC), l’immeuble est intégralement en structure bois (R+1 à R+6).