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Construction de 32 logements collectifs à Rennes (35)
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2018

Maîtrise d’ouvrage
Habitation Familiale
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes ; Belliard Construction, entreprise générale mandataire ; Acore, bureau d’études techniques ; QSB Vannes, bureau d’études bois ;
Etamine, HQE ; Gamba, bureau d’études acoustique
Programme
Conception-réalisation pour la construction d’un immeuble de 32 logements en bois, ZAC de la Courrouze, lot ES1, NF habitat HQE profil Excellent 9 étoiles, Label E+Cniveau E2C1
Surface
2 510,46 m² SDP – 2 260,23 m² SHAB
Coût
3 230 225 € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2018

Le projet présente une volumétrie conforme à la fiche de lot : R+4 au nord avec une terrasse accessible et R+6 au sud. La volumétrie compacte de l’immeuble est ponctuée par les jardins d’hiver, véritable pièce supplémentaire revêtue de bois en contraste avec le métal du bardage. L’espace domestique est ainsi rendu visible en façade, laissant deviner depuis la ville l’animation intérieure. Le hall largement vitré est accessible directement depuis la rue Roger Henri Guerrand, tandis que le local collectif est orienté au sud et accessible à la fois depuis l’extérieur et depuis le hall. Les locaux d’usage collectif, vélos et encombrant sont aussi positionnés au plus près des accès. Construit sur un soubassement en béton de deux niveaux (sous-sol et RDC), l’immeuble est intégralement en structure bois (R+1 à R+6).

Tous les logements sont donc aménagés au sein de la structure bois. La structure est constituée de dalles et de voiles de refend en bois lamellé croisé, tandis que les façades sont en mur à ossature bois.. Les façades sont de deux types : un bardage métallique en partie courante et des habillages bois pour les tableaux de baie et l’intérieur des jardins d’hiver. Les menuiseries extérieures sont en bois pour les logements et en acier pour les halls et les parties communes.

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