Maîtrise d’ouvrage
OPALY
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ; Groupe Betom, bet tce ; Cap Terre, HQE ; sous-traitant : Groupe Gamba, acoustique
Programme
Construction de 36 logements sociaux, 5/11 rue Fournière, certificationNFHabitat / Label Effinergie+
Surface
2 408 m² SHAB ; 2 620 m² SU . 2 785 m² SDP
Coût
4,45 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2017
L’îlot dans lequel s’insère le projet est caractérisé par une alternance de maisons individuelles et d’immeubles collectifs. De ce fait les gabarits existants varient du R+1 au R+4, avec des façades sur l’espace public généralement étroites. En réponse à ce contexte particulier et malgré la densité élevée induite par le programme, la façade sur rue présente des variations de gabarit et un séquençage avec des tronçons d’un seul tenant n’excédant pas 12m. Les matériaux du projet ont été choisis pour leur qualité d’aspect et de pérennité :
– Façades en béton blanc teinté dans la masse
– Menuiseries extérieures en bois pour leurs qualités thermiques et environnementales.
– Nez de dalle des loggias en profilé type UPN en acier galvanisé.
– Verre profilé armé (type U-glass) pour les façades des escaliers et les loggias.
– Panneaux coulissant en aluminium anodisé avec simple vitrage pour la protection des loggias et leur ouverture
– Bois clair type bouleau en habillage intérieur des loggias pour donner un aspect chaleureux.
Sont ainsi évités les enduits ciment qui se dégradent et offrent très vite une image peu valorisante de l’immeuble, le peintures, les panneaux de façade en matériaux de synthèse type Trespa ou Carea, le PVC qui jaunit et se noircit sans que rien ne puisse être fait… en bref toute la panoplie des matériaux habituels du logement collectif qui enlaidissent les villes