Maître d’ouvrage
Coopimmo
Maîtrise d’œuvre
Atelier Téqui Architectes ; Bagot, entreprise générale ; Ithel, bureau d’études TCE ; Cabinet Saouas, économiste
Programme
Conception-réalisation pour la construction de 38 logements collectifs à Bobigny (93)
Surface
2 577 m² SHAB – 2 881 m² SHON
Coût
4,1 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours lauréat 2011, livré en mai 2015
Sur un site hétéroclite présentant différentes échelles de bâti (maisons, petits immeubles et équipements publics), et une infrastructure très présente (A86), le terrain offre une surface constructible de près de 3 000 m².Dans un soucis d’adaptation à l’échelle de l’environnement urbain, le projet répartit 20 logements individuels superposés et 18 logements collectifs. Le bâtiment collectif se décompose en deux volumes ouverts sur une faille centrale. Les logements sont desservis par une unique cage d’escalier et un ascenseur. Les paliers des étages sont éclairés naturellement par la faille vitrée, créant ainsi un espace de convivialité pour les occupants.
Cette disposition simple permet aussi une économie d’énergie, la lumière naturelle se substituant au recours systématique à l’éclairage électrique. Les logements disposent tous d’espaces extérieurs généreux, sous forme de loggias, terrasses et balcons. Les logements individuels sont organisés sous forme de duplex superposés dont l’imbrication savante permet une orientation vers des espaces extérieurs distincts (jardin au rez-de-chaussée et grandes terrasses en R+2) préservant l’intimité des occupants. Cette typologie de logement permet de concilier les qualités de l’habitat individuel avec la densité importante attendue sur ce site.