Maîtrise d’ouvrage
AFL Association Foncière Logement/Legendre Immobilier
Maîtrise d’œuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ; Cabinet Saouas, bet économiste ; Artemise, paysagiste
Programme
Construction de 38 logements sur un niveau de sous-sol comprenant 51 places de stationnement îlot Touquet, 1 rue du Roussillon à Neuilly-sur-Marne (94)
Surface
2 738 m² SHAB
Coût
5,25 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours lauréat 2016, livré en novembre 2019
Le projet pour la construction de 38 logements sur le lot FL 2 du quartier des Fauvettes à Neuilly-sur-Marne s’inscrit dans un contexte de rénovation urbaine. Le bâtiment, implanté en L à l’angle de deux rues, affirme un angle bâti qui créé le pendant au futur immeuble de logements en cours de construction sur le lot FH2. Les 38 logements de l’opération sont répartis en deux cages d’escalier, chacun orienté sur une rue différente. Le souci de l’insertion urbaine du projet se manifeste par le choix des matériaux :
– des briques émaillées sur les façades sur rue et sur l’ensemble du rez-de-chaussé. Côté jardin, il est prévu un enduit taloché fin blanc pour les 3 étages courants.
– Des pentes de toitures pour les volumes en attique sous un bardage en zinc prépatiné quartz prolongeant la couverture. La décomposition du bâtiment en deux cages d’escaliers est soulignée par deux failles verticales prolongeant le volume des attiques. Les logements sont tous à double ou triple orientation. Les séjours sont orientés à l’ouest ou au sud, les chambres au nord ou à l’est. L’ensemble des logements possède un espace extérieur sous la forme de balcons généreux ou de loggias.