Aménageur
SEM Plaine Commune
Maîtrise d’ouvrage
Logirep
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ; BeA ingénierie, bureau d’études tce & économiste
Programme
Construction de 40 logements sociaux, deux cellules commerciales et un niveau de parking en sous-sol, ZAC Cristino-Garcia à Saint-Denis (93)
Surface
2 738 m² SHAB
Coût
5,3 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours lauréat 2013, livré en décembre 2018
Photographies
© Schnepp-Renou
Le projet pour la construction de 40 logements dans la ZAC Cristino-Garcia à Saint-Denis s’inscrit dans le contexte plus large de l’étude urbaine pour la requalification du quartier Boise-Dupont menée par l’atelier JAM depuis 2000.Les principes de préservation de l’échelle bâtie et de respect de la trame parcellaire qui sont définis par ces études rendent le projet particulièrement délicat. Au-delà du respect des prescriptions urbaines et des exigences normatives et réglementaires, il s’agit là de prolonger l’esprit de ce quartier, de conserver l’âme si caractéristique de la « petite Espagne ».
Dépassant la tentation du pittoresque, le projet s’attache à continuer cette atmosphère propice à la convivialité, à l’échange entre voisins si caractéristique du patrimoine bâti existant de cours intérieurs, d’escaliers extérieurs, de passages à ciel ouvert, de murs de clôture percés…
Le projet présente une grande diversité de typologies de logements installés dans des situations urbaines variées. Les transitions entre espace public et espaces privés sont progressives, à travers des espaces extérieurs collectifs ou individuels.