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Construction de 40 logements collectifs à Rennes (35)
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2016

Maîtrise d’ouvrage
SECIB Immobilier, promoteur
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ; Nox Ingénierie, bet tce & économiste
Programme
Construction de 40 logements et activités sur l’îlot E29, ZAC Le Blosne Est, Square des Hautes-Ourmes à Rennes (35)
Surface
2 511 m² SHAB
Coût
3,83 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2017

L’implantation du projet sur le lot E29 adopte une volumétrie contrastée en lien avec le contexte. La bâtiment A regroupe 26 logements en deux plots alignés sur l’avenue de Pologne. Le premier volume à R+5 est clairement orienté vers le bois urbain au Sud. Sa hauteur est limitée afin d’éviter les ombres portées sur le coeur d’îlot. Le deuxième plot à l’angle Nord Ouest de la parcelle est à R+8. Sa faible largeur lui confère un élancement vertical important, contrepoint à l’immeuble de logements intermédiaires en coeur d’îlot. En effet, le bâtiment B affiche une proportion horizontale tranchée liée à sa hauteur limitée (R+3 à R+4) et à son implantation le long de la limite parcellaire Est.

Chaque logement dispose d’un balcon d’une surface entre 10 et 30m². Ces espaces sont clairement identifiables depuis l’espace public par l’autonomie de leur structure. Le bâtiment est construit en béton laissé apparent. De teinte gris ciment pour les niveaux bas, il est blanc pour les niveaux supérieurs. Le bois des espaces extérieurs est un douglas autoclave, essence utilisée aussi pour les menuiseries et les habillages de tableau. Les garde-corps sont en acier galvanisé tandis que les baies vitrées coulissantes et les menuiseries du RDC et des halls sont en aluminium anodisé. Les toitures sont en zinc. Tous les matériaux sont laissés brut, avec des traitements garantissant leur pérennité.

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