Maîtrise d’ouvrage
OPH Communautaire de Plaine Commune
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ; Costantini, entreprise générale ; Prisme Ingénierie, bureau d’études TCE ; Praxys, paysagiste
Programme
Construction de 40 logements sociaux familiaux, d’un équipement à usage d’ITEP (Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique) au sein du lot B3.1 de la ZAC Confluence Sud à Saint-Denis (93)
Surface
3 151 m² m² SDP, 2 575m² SHAB pour les logements ; 1 057 m² SDP, 979 m² SU pour l’équipement
Coût
7,65 M€ HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2020
Images
© KDSL
La ville de Saint Denis mène depuis de nombreuses années un plan de renouvellement urbain qui a déjà modifié le visage du centre-ville. Le projet du lot B.3.1, par sa situation privilégiée, en face de la future gare de RER, participe à cette dynamique et s’inscrit dans un contexte projeté d’un quartier métamorphosé.
A l’angle de la rue Coignet, futur axe structurant Nord-Sud du quartier et de la voie de desserte Est-Ouest menant à la Seine.
Un travail spécifique a été mené sur la volumétrie du projet, répondant aux deux programmes significatifs que sont l’ITEP et les logements. L’immeuble de logement s’implante le long de
la rue Coignet avec un volume en R+8 marqué
par des retraits en R+6 et R+7 et par une faille architecturale qui contribue au rythme de la façade.
Les logements ont été positionnés afin d’optimiser leur ensoleillement, les logements sont à minima à double orientation et bénéficient tous d’un espace extérieur privatif sous forme de loggia, de balcon ou de terrasse.
L’organisation de l’ITEP répond aux exigences du programme :
Les bureaux d’accueil sont positionnés à proximité de l’entrée, tandis que les locaux d’activité des enfants sont situés entre le patio et le jardin.
Les chambres et les locaux associés sont installés à R+1 et R+2, tandis que les locaux de travail du personnel sont à R+3.
Les espaces extérieurs de l’ITEP sont très présents et variés.