56 logements collectifs à Chanteloup-en-Brie (77)

2025

Construction de 56 logements

à Chanteloup-en-Brie (77)

Ce projet pour la construction de 56 logements sur le lot CHE 3A de la ZAC du Chêne Saint-Fiacre prolonge la structure urbaine de ce nouveau quartier de Chanteloup-en-Brie.

L’ensemble du programme est donc réparti dans six bâtiments distincts et séparés les uns des autres.

Dix maisons individuelles, T4 et T5, sont installées en cœur d’ilot, chacune disposant d’une terrasse et d’un jardin privatif. Aménagées en duplex, elles ont bâties en R+1.

Les 46 logements collectifs, T2, T3 et T4, sont répartis
dans trois bâtiments et autour de cinq halls distincts.

Deux plots sont accessibles depuis l’avenue du Chêne Saint-Fiacre, le bâtiment A-B, à R+1+combles,
et le bâtiment C, à R+2, et définissent un espace interstitiel donnant à voir le coeur d’ilot,
et permettant l’accès des véhicules.

Afin de marquer l’alignement sur l’avenue de la Plaine, un bâtiment plus linéaire y est implanté.

Aménageur
EPAMARNE
Maîtrise d’ouvrage
Terralia
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes ;
Groupe CBS-Lifteam, entreprise de structure en bois ; S2T Ingénierie, bureau d’études techniques ; Oasiis, bureau d’études environnemental; Artemise, paysagiste;
Programme
Construction de 56 logements en accession à la propriété,
lot CH3A – ZAC du Chêne Saint-Fiacre
Démarche environnementale Structure bois pour les
logements collectifs – Construction terre crue pour l’individuel
(BTC) – Certification E3 C2
Surface
3 692 m² SHAB – 3 816 m² SP
Coût
7,47 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours lauréat 2018, études en cours, livraison prévue en 2025
Images
@Komodo

Tous les logements respectent les principes du bio-climatisme: bonne orientation solaire afin de bénéficier
des apports passifs, disposition favorisant la ventilation naturelle…

Du T3 au T5, les logements sont ainsi tous traversants.
Quelques T2 sont mono-orientés sud, protégés d’un trop grand apport solaire par les débords de toiture.

Tous les logements disposent d’une espace extérieur généreux sous forme de balcon couvert pour les logements collectifs,
de terrasse et jardin pour les maisons individuelles.

Innovation importante du projet, les hameaux de maisons individuelles sont construits en blocs de terre crue structurels.

L’ensemble des façades et des refends des constructions sont traitées en bloc de terre comprimé, isolés par l’extérieur. Ainsi, la terre reste toujours protégée des intempéries et assure une meilleure inertie des façades.

Outre l’aspect esthétique, en tant qu’excellent régulateur d’hygrométrie, la terre crue capte et restitue la vapeur d’eau dégagée par les occupants et les équipements du bâtiment.

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