Aménagement de l'îlot du Port : 129 logements, bureaux à Angoulême (16)

2025

Aménagement de l'îlot du Port : 129 logements, bureaux

à Angoulême (16)

Situé en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager de la ville d’Angoulême, l’Ilot du Port est situé aux franges
du quartier de l’Houmeau sur les bords de Charente.

Positionné en pied de coteau, l’ilot du port relie le centre-ville ancien d’Angoulême à la Charente.

Le site du projet était composé de logements individuels et de petits collectifs, aujourd’hui démolis, disposés en étage entre les deux rues parallèles.

La stratégie d’implantation sur le site de l’ilot du port consiste à y construire des bâtiments en terrasses qui s’adossent à la pente pour minimiser les déblais/remblais.

Aménageur
EPF Nouvelle Aquitaine / EPA Bordeaux EurAtlantique
Maîtrise d’ouvrage
Groupe Duval / Simon de Cyrène
Maîtrise d’œuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire;
Amodev, bureau d’études fluides, thermique, économiste;
Abciis, bureau d’études structure;
Gantha, bureau d’études acoustique;
Freddy Charrier, paysagiste;
Programme
Aménagement de l’îlot du port : construction de bureaux, d’une résidence étudiante, d’une résidence intergénérationnelle, des logements collectifs et individuels, totalisant 129 logements
Démarche environnementale
Label biosourcé niveau 3- NF Habitat HQE, niveau excellent – Certification NF Habitat plan qualité performance – Label BBCA – Réemploi
Surface
8 542 m² SP
Coût
13 M€ HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours lauréat 2018, études en cours, livraison prévue en 2025

Le projet prévoit la création d’un ilot mixte : une résidence intergénérationnelle, une résidence étudiante, un immeuble de bureaux, une venelle publique, et des logements collectifs
et individuels.

L’échelle de ce projet et sa situation exceptionnelle, sur la Charente, et à proximité d’un patrimoine remarquable, lui confère un rôle fondamental en tant que garant de la préservation de la qualité urbaine et architecturale de son site et ses alentours.

Chaque immeuble a été conçu de façon à avoir une morphologie qui lui est propre, afin de les distinguer à la fois et de créer des repères de descente vers la Charente.

La couleur des façades est légèrement plus foncée que celle de la pierre d’Angoulême, de façon à différencier le patrimoine ancien de la construction neuve tout en s’y harmonisant en termes de tonalités.

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177 logements, centre sportif et école de langues