Construction de 45 logements collectifs avec rez-de-chaussée actif à Bordeaux (33)

2025

Construction de 45 logements collectifs avec rez-de-chaussée actif

à Bordeaux (33)

L’îlot est en l’état actuel composé de plusieurs petites parcelles occupées par des bâtiments hétéroclites.

Le projet propose de conserver les façades sur rue d’un des bâtiment existant qui, par ses qualités architecturales et de pérennité, marquent l’histoire du quartier et son architecture aux matériaux nobles.

Le projet vient créer en coeur d’îlot un porche privé ponctué par un patio végétalisé jouant le rôle de puit de lumière accueillant un jardin d’ombre.

Le projet offre des appartements avec de beaux volumes et une possibilité d’évolution des typologies. En effet la structure porteuse n’impacte aucunement les plans des appartements.

Maîtrise d’ouvrage
Réalités
Maîtrise d’oeuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire;
ID Bâtiment, bureau d’études structure;
RBT ingénierie, bureau d’études fluides et économiste;
Emacoustic, bureau d’études acoustique;
RBT environnement, bureau d’études environnemental;
Programme
Construction de 45 logements collectifs avec rez-de-chaussée actif, 1 rue des impasses à Bordeaux (33)
Démarche environnementale
RE 2020 – Batiment frugal bordelais – Matériaux biosourcés par l’utilisation de façades ossature
bois avec isolation en ouate de cellulose – NF HQE 9 étoiles
Surface
3 792 m² SP
Coût
6 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2022, études en cours, livraison prévue en 2025

De manière générale les grandes typologies de T4 et T5 sont situées aux extrémités et disposent d’une double, voir triple orientation. Les typologies plus petites sont situées au cœur du bâtiment.

L’ensemble des logements dispose d’un espace extérieur de 10m² minimum, sous le forme de balcons et de terrasses.

Rue des impasses, des duplex prennent place derrière la façade existante. Cette disposition de logements permet d’amener un maximum de lumière naturelle dans les logements.

La toiture est un véritable atout du projet car elle est rendue accessible aux habitants et permet de créer un lieu de convivialité : terrasse partagée accessible aux habitants, potager, végétalisation extensive et végétalisation plantation d’arbres.

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