Le projet se situe dans l’OAP n° 1, qui a pour objectif la reconquête des franges ferroviaires. Il s’agit d’un espace qui rentre dans la forêt et est entouré de la
nature aux deux côtés.

Doté d’une programmation attractive avec son socle actif et ses 152 logements étudiants, l’immeuble adopte une configuration liée à la topographie et aux contraintes du site.

Un niveau parking en sous-sol, à l’aplomb du bâtiment, éclairé naturellement par le patio central, rend ainsi cette surface évolutive vers des locaux d’activités si le besoin de places de parking n’était à terme pas aussi important que l’indique le PLU aujourd’hui.

Deux niveaux de rez-de-chaussée constituent le socle: l’un au niveau du boulevard urbain route des princes, regroupe la salle de sport directement accessible depuis la rue, la salle de coworking, l’espace de détente et les bureaux de gestion de la résidence ; l’autre au niveau de la voie du tram train abrite un hall d’accès aux logements, la loge et les locaux d’utilité vélos et OM.