Concevoir des bâtiments compacts, avec un système porteur simple, sans redents et sans décrochés de façade, permet une maîtrise du coût et une économie de matière, laissant plus de moyens pour faire des choix de matériaux de finition pérennes et qualitatifs.

Cette logique de sobriété est un engagement en matière de développement durable. L’impact carbone de l’opération est limité par une utilisation juste de la matière au moment de la construction, par un coût d’exploitation réduit par la compacité des volumes, et par des possibilités de réversibilité accrues.

L’utilisation du bois est concentrée sur des éléments utiles et visibles, à l’instar des façades sur jardins qui s’épaississent d’une structure de poteaux-poutres en bois abritant tous les balcons des logements.

Le gabarit des constructions permet des principes de distribution simples avec un absence de couloirs et d’ascenseurs et des escaliers droits ouverts sur les paliers et les halls. La trame des refends s’adapte parfaitement aux différentes typologies demandées et l’absence de redents dans les parois séparatives offre des possibilités de réaménagement et d’évolutivité des logements.

L’orientation est-ouest des bâtiments est très favorable à la disposition de logements traversants bien éclairés et bien ventilés.

Les logements T3 sont traversants avec un ensemble séjour – cuisine orienté est – ouest. Les grandes typologies sont concentrées dans les niveaux supérieurs et sont aménagées en duplex, permettant d’exploiter au maximum les combles en y implantant les chambres des T4 et T5.