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2024
Réhabilitation de 203 logements
à Saint-Ouen (93)

L’ensemble immobilier est situé rue Edouard Vaillant à Saint-Ouen dans le quartier Garibaldi-Ottino-Porte de Saint-Ouen.

Sa situation privilégiée aux portes Nord de Paris
et au cœur de Saint-Ouen lui offre une bonne desserte.

Construit en 1983 par l’architecte Albert William-Cargill, il est composé de six bâtiments collectifs aux hauteurs variables (4 R+7, 1 R+8 et 1 R+9) organisés en six entités dont deux sont implantés sur l’avenue Gabriel Péri, deux sur la rue Edouard Vaillant et deux en cœur d’îlot.

Maîtrise d’ouvrage
Immobilière 3f
Maîtrise d’œuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire ;
LGX ingénierie, bureau d’études tous corps d’état
Programme
Réhabilitation d’un ensemble immobilier de 203 logements en milieu occupé répartis sur 6 bâtiments situé au 3, 7 rue Edouard Vaillant à Saint-Ouen (93)
Démarche environnementale
BBC Effinergie Rénovation – Passage étiquette C à B
Surface
15 697 m² SHAB
Coût
4,26 M € HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours lauréat 2020, études en cours, Livraison en 2024
Images
©KDSL


Les bâtiments sont caractérisés par des façades en panneaux béton préfabriqués laissant apparaitre la texture des granulats, caractéristiques de cette époque.

 

Deux teintes naturelles brunes apparaissent afin de souligner les verticales dessinées par l’alignement des ouvertures.

Un grain fin de teinte claire est employé entre ces-dernières alors que le reste du panneau est réalisé avec un grain plus
grossier dans un teinte plus sombre.

 

La régularité et les proportions du dessin confèrent à la façade de belles qualités architecturales.

Les balcons sont traités en panneaux préfabriqués non texturé de teinte claire sauf en pignon puisqu’une continuité avec les panneaux de façade est réalisé.

Exclusivement situés aux extrémités des façades de chacun des bâtiments, ils apparaissent en saillie.

Il existe toutefois des exceptions traitées comme des loggias qui s’alignent au nu extérieur de la façade lorsque cette dernière se retourne.

 

Le rez-de-chaussée est marqué par 3 commerces sur l’avenue Gabriel Péri.

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Transformation d'un couvent en une résidence de 101 logements

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