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2023
Réhabilitation et surélévation de 110 logements
à Paris 20ᵉ (75)

La cour de la Métairie, impasse discrète du XXᵉ arrondissement, abrite une communauté de bâtiments variés et pluriels.

Accessible uniquement en traversant un porche depuis la rue de Belleville, ce lieu atypique évoque le passé industriel parisien au travers d’édifices de caractère qualifiant fortement la cour.

Cet ensemble constitue une exception dans le tissu faubourien de cet arrondissement, par son écriture architecturale mais surtout par son implantation particulière en quatre larges plots bas, dégageant des espaces verts privés et communs le long d’allées piétonnes.

C’est dans ce contexte urbain contraint qu’intervient ce projet de réhabilitation et de surélévation, révélant un tissu urbain en constant renouvellement et traduisant le discours d’une ville résiliente, souple, adaptative, constamment refaçonnée.

Maîtrise d’ouvrage
Habitat Social Français
Maîtrise d’œuvre
Atelier Téqui Architectes, mandataire;
Sodeba – Ginko, bureau d’études tous corps d’état;
Groupe Gamba, bureau d’études acoustique;
Artemise, paysagiste;
Programme
Réhabilitation de 81 logements et surélévation de 29 logements, cour de la Métairie à Paris 20ᵉ (75)
Démarche environnementale
NF Habitat HQE avec profil bas carbone – Label Effinergie – Plan Climat de la ville de Paris – HPE Rénovation
Surface
6 018 m² SP – 5 803 m² SHAB
Coût
8 M €
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours en 2023
Images 
© Jeudi Wang


Le projet de réhabilitation des 81 logements existants porte en grande partie sur la réfection globale de l’enveloppe des bâtiments afin de prolonger durablement la vie de l’édifice et d’en améliorer l’apparence en cohérence avec son environnement.

Les façades seront isolées par de la laine de bois et habillées d’un parement en briques qualitatif, contribuant à la mise au point d’une enveloppe thermique performante.

L’ensemble des fenêtres seront déposées et remplacées par des menuiseries mixtes bois-aluminium.

 

Les surélévations permettront la création de 29 logements supplémentaires et seront traitées en structure bois et revêtues d’un bardage bois pré-grisé.

Un jeu de trame s’affinant se lit en filigrane sur le bardage et accompagne l’épannelage des volumes.

Les étages en surélévation sont traités avec de larges ouvertures, dont les baies aux dimensions généreuses apportent de la légèreté et de la transparence à l’ouvrage et diminuent ainsi l’impact visuel de la surélévation.

Chargement
Réhabilitation de 394 logements collectifs

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