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2026
Réhabilitation lourde d'un immeuble haussmannien de 35 logements
à Paris 4ᵉ (75)

Situé à proximité de bâtiments remarquables
(centre Pompidou, canopée des Halles…),
l’ensemble immobilier de type haussmannien,
situé sur une parcelle traversante au cœur
du 4ᵉ  arrondissement de Paris, a été construit
en 1859 coté boulevard Sébastopol
et en 1865 côté rue Quincampoix.

Il a vocation à accueillir les logements de jeunes professionnels soignants de l’APHP.

 

La réhabilitation et la restructuration lourdes interviennent à la suite d’un incendie qui a majoritairement endommagé l’immeuble côté Sébastopol, et épargné celui rue Quincampoix dont la façade et la toiture sont inscrites à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

De manière générale, l’enjeu global du projet est de préserver l’existant tout en repensant la conception intérieure à l’aune des besoins programmatiques de l’APHP et du confort contemporain.

Maîtrise d’ouvrage
Assistance publique des hôpitaux de Paris (AP-HP)
Maîtrise d’œuvre
Atelier Téqui Architectes;
Genere, entreprise générale;
BERIM, bureau d’études tous corps d’état;
Programme
Réhabilitation lourde d’un immeuble haussmannien de 35 logements et commerces, boulevard de Sébastopol et rue Quincampoix à Paris (4è)
Démarche environnementale
NF Habitat HQE Rénovation niveau très performant – BBC Effinergie Rénovation – Économie circulaire, réemploi – Matériaux biosourcés
Surface
1 695 m² SP
Coût
5.16 M€ HT
Mission
Complète, conception et direction des travaux
Calendrier
Concours lauréat en 2023, chantier en cours,
livraison prévue en 2025


Les façades sont donc restaurées à l’identique. L’étage en attique ayant subi des altérations dans les années 50, le projet propose de le reconstituer fidèlement au dessin de l’immeuble initial.

Les menuiseries extérieures en bois sont également entièrement remplacées comme à l’origine, avec des performances thermiques conformes aux objectifs visés.

 

Les logements sont conçus afin de favoriser la création d’un «mur fonctionnel» concentrant les usages essentiels de l’habitant : cuisine, rangement et bureau.

L’imbrication des logements les uns avec les autres fait partie intégrante de la réflexion menée à l’échelle du bâtiment.

 

De la fonctionnalité technique naît la beauté d’usage. Ainsi, le projet parvient à trouver une qualité dans la composition des logements et leur rapport à la rue.

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Construction de 45 logements collectifs avec rez-de-chaussée actif

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