La volumétrie et I’ implantation de la résidence sont étudiées afin d’entrer harmonieusement en relation avec son contexte. Un décalage d’alignement accompagne la variation du gabarit pour accentuer la différenciation entre les volumes. Cette graduation dans la volumétrie permet de réduire l’impact visuel du projet et son effet de masse, et permet d’améliorer son insertion dans un environnement pavillonnaire. Un angle affirmé marque l’accès à la résidence à l’intersection de la rue de la liberté et de la rue de Bernau.

L’effet d’étagement de la volumétrie est accentué par une variation de la teinte de la brique béton pour chaque volume. Trois teintes ont ainsi été choisies du plus foncé au plus clair au sein d’une même harmonie.

La simplicité et la clarté de la volumétrie garantissent
un excellent vieillissement au bâtiment. L’ensemble des choix participent ainsi à la pérennité générale de l’immeuble : pérennité architecturale par des choix intemporels et simples, pérennité matérielle par le recours à des matériaux robustes.

Le projet s’organise autour d’un accès principal situé à l’angle de la rue de l’Égalité et de la rue de Bernau. Sa visibilité est renforcée par l’imbrication de deux volumes simples.
Un porte-à-faux signale l’entrée et protège les usagers des intempéries avant leur accès au bâtiment.

Le hall en double hauteur dessert les ascenseurs, qui donnent accès aux différents étages, ainsi que les locaux collectifs du rez-de-chaussée. Les espaces communs s’organisent autour de ce hall en double hauteur et se répartissent en deux ailes : la première accueille principalement les locaux du personnel et les bureaux d’accueil ; la seconde regroupe les espaces destinés aux résidents : laverie, réfectoire, espace polyvalent, terrasse…

Le rapprochement des bâtiments en limite des rues de l’Égalité et de Bernau permet de recentrer la parcelle autour d’un jardin central, protégé et largement végétalisé. À l’est, les arbres de moyen et de grand développement, implantés en alignement le long de la limite parcellaire, constituent un écran végétal tout en apportant de l’ombrage. En vis-à-vis des bâtiments en R+5 et R+6, ils participent pleinement à la composition paysagère et volumétrique du projet.

Les matériaux choisis pour le projet – béton désactivé pour les cheminements, acier pour les clôtures et éclairages –
se distinguent par leur sobriété et leur teinte claire.
Ils s’intègrent discrètement au paysage afin de mettre
en valeur la richesse de la palette végétale proposée.

En rez-de chaussée, le petit patio qui accueille la terrasse
est un lieu de convivialité, central, à proximité des espaces
de vie communs. Il est le point de vue privilégié sur la prairie
de vivaces et la lisière arborée à l’est.